Informationen über die Anmietung einer Seniorenwohnung

Der Verein Pädagogisch Soziales Zentrum Dortmund e.V. hat 1977 130 Seniorenwohnungen errichtet.

Am grünen südlichen Standrand von Dortmund neben dem Tierpark und dem Rombergpark, Dortmunds Botanischen Garten mit bequemen Spazierwegen.

Der Hauseingang liegt ebenerdig und im Haus ist ein Fahrstuhl vorhabende. Die Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen, in den Wohnungen ist nur eine eingeschränkte Rollstuhlnutzung möglich (keine ebenerdige Dusche und der Balkon ist nicht schwellenfrei erreichbar).

Die Seniorenwohnungen unterliegen überwiegend den Bestimmungen des sozialen Wohnungsbaues. Daraus ergeben sich Einschränkungen bei der Wohnberechtigung und unterschiedliche Mieten:

Mieten           (Stand: ab Januar 2022)

Anzahl                                   Größe             Personen                   Status                                   

59 Wohnungen                       41 – 45 qm                 1                      sozialer Wohnungsbau                                                                                  

46 Wohnungen                       50 – 53 qm                 2                      sozialer Wohnungsbau                                                                                                                                             

13 Wohnungen                       42 – 44 qm                 1                      frei finanziert                 

 4 Wohnungen                           50 qm                     1/2                    frei finanziert                 

 1 Wohnung                               55 qm                     1/2                    frei finanziert

 7 Wohnungen                           66 qm                     2                       frei finanziert                  

• Der Mietpreis beträgt 8,80 bis 9,05 € pro qm bei frei finanzierten Wohnungen,
• bei öffentlich geförderten Sozialwohnungen 5,21 bis 7,86 €.
• Bei Einzug ist eine Kaution in Höhe von drei Monatsgrundmieten zu zahlen.

Nebenkosten

Die Nebenkosten umfassen die Kosten für Strom, Wasser, Heizung, Betriebskosten wie Aufzug, Flurreinigung etc., allgemeine Unterstützungsleistung. Sie betragen je nach Wohnungsgröße zurzeit monatlich:

Betriebskosten         monatliche Vorauszahlung                            110,70 – 178,20 € / 2,70 € pro qm

Heizung/Wasser       monatliche Vorauszahlung                           36,90 -    49,40 € / 0,90 € pro qm

Strom                         monatliche Vorauszahlung                            18,50 / 25,00 €

Grundbeitrag für allgemeine Unterstützungsleistung                  73,00 € 1-Personen-Haushalt

(Sozialdienst, 24 Stunden Notrufbereitschaft)                                96,00 € 2-Personen-Haushalt

Telefon & Internet

In Zusammenarbeit mit DOKOM21

Voraussetzungen für den Anspruch auf eine Sozialwohnung

Der Anspruch auf eine Sozialwohnung wird vom zuständigen Wohnungsamt geprüft bzw. festgestellt. Derzeit darf das Brutto-Einkommen folgende Grenzen nicht übersteigen:

            1-Personen-Haushalt bis                   19.350,00 € pro Jahr,

            2-Personen-Haushalt bis                   23.310,00 € pro Jahr

Für Inhaber/innen eines Schwerbehindertenausweises mit 100 % werden Abschläge vom Einkommen von ca. 4.500 € berücksichtigt. Die Einkünfte sind durch Rentenbescheide o. ä. nachzuweisen. Näheres ist beim Wohnungsamt zu erfragen: Amt für Wohnungswesen der Stadt Dortmund, Südwall 2-4, 44139 Dortmund, Tel. 0231 / 50 – 23934.

Sobald eine Wohnung vermittelt werden kann, ist beim Wohnungsamt der „Allgemeine Wohnberechtigungsschein“ zu beantragen. Er ist Bestandteil des Mietvertrages.

Im Einzelfall erteilt das Wohnungsamt dem Vermieter auch eine Freistellung (bei Zahlung einer Ausgleichszahlung bzw. so genannter Fehlbelegungsabgabe), wenn die Wohnung von jemandem bezogen werden soll, der mit seinem Einkommen über der Einkommensgrenze liegt.

PÄDAGOGISCH SOZIALES ZENTRUM DORTMUND e.V.

gez. Uwe Grotemeyer                         Matthias Krause

Vorstand                                                Vorstand

Postanschrift:                       Pädagogisch Soziales Zentrum Dortmund e.V.

                                                 Mergelteichstr. 47

                                                 44225 Dortmund

Ansprechpartnerin:              Frau Nina Eske

                                                 Telefon 0231 – 71 07-505

                                                 E-Mail neske@pszd.de

                                                 Frau Monika Mencel

                                                 Telefon 0231 -71 07- 384

                                                 E-Mail mmencel@pszd.de